BANDO INTEGRALE DI ASTA PUBBLICA UNITA’ IMMOBILIARI DI PROPRIETA’
DELL’AMMINISTRAZIONE DEL COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO

Le Aste si svolgeranno il 21/07/2016 con modalità telematiche
attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato.

Il Comune di San Felice Circeo (LT) – offre all’asta la piena proprietà di unità immobiliari libere facenti parte del programma di dismissione degli immobili ai sensi:

• –        della deliberazione del dissesto finanziario, di cui alla delibera n. 53 del 21/12/2012 del Consiglio Comunale di San Felice Circeo, con d.P.R. del 20/01/2013 è stato nominato l’Organo straordinario di liquidazione per il ripiano dell’indebitamento pregresso, ai sensi del comma 2 dell’articolo 245 del D.lgs. del 18 agosto 2000, n. 267, recante il Testo unico delle leggi sull’Ordinamento degli Enti locali;
• –        del disposto del comma 9 dell’art. 255 del citato D.lgs. n. 267/2000 l’Organo straordinario di liquidazione, ove necessario ai fini del risanamento, procede alla rilevazione dei beni patrimoniali disponibili non indispensabili per i fini dell’ente, avviando, nel contempo, le procedure per l’alienazione di tali beni e l’ente locale, qualora intenda evitare le alienazioni dei beni patrimoniali disponibili, è tenuto ad assegnare risorse finanziarie liquide per valore stimato di realizzo dei beni di cui trattasi;
• –        della deliberazione n. 30 del 12 giugno 2013 dell’Organo straordinario di liquidazione, recante l’approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, di cui all’articolo 58 del d.l. n. 112 dei 2008, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 133 del 2008;
• –        della convenzione con il Consiglio Notarile Distrettuale di Latina del 09/02/2016 per la gestione delle procedure d’asta e la vendita degli immobili con l’utilizzo di una procedura telematica via Web.

Le Aste sono effettuate per singoli Lotti, ognuno costituito da una o più unità comprensive di eventuali pertinenze e accessori. L’elenco di detti lotti, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l’elenco dei Notai presso i quali è possibile depositare le offerte e il presente Bando Integrale, nonché il Disciplinare d’Asta e i suoi Allegati (fac-simile Modelli di partecipazione), che regolano le modalità di partecipazione e di svolgimento dell’Asta e le modalità per effettuare eventuali sopralluoghi agli immobili, sono disponibili sul sito internet del Comune di San Felice Circeo (www.comune.sanfelicecirceo.lt.it) sul sito ufficiale  del Consiglio Nazionale del Notariato www.notariato.it e  su www.avvisinotarili.notariato.it oppure presso il Notaio Banditore.

Le informazioni relative ai lotti potranno essere aggiornate o rettificate mediante apposita pubblicazione sui siti www.comune.sanfelicecirceo.lt.it, www.notariato.it e www.avvisinotarili.notariato.it, restando onere di ciascun offerente prendere visione di tali eventuali aggiornamenti prima della presentazione di ciascuna offerta. Gli immobili verranno posti in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trovano, con ogni pertinenza di proprietà, con impianti esistenti, servitù attive e passive ove esistenti.

L’Asta con incanto: consiste nella presentazione di offerte segrete, cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico, entro le ore 12,00 del giorno 20 luglio 2016, di importo almeno pari al prezzo base d’Asta. Nel solo caso in cui venga presentata più di un’offerta valida verrà dato corso all’Incanto, tra gli offerenti che avranno presentato le tre offerte valide di importo più elevato, che consiste nella presentazione, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico presso cui si è depositata l’offerta, durante le sessioni di 3 minuti, di Offerte Palesi in aumento, rispetto all’offerta di importo più elevato, con rialzi minimi pari ad € 2.000,00 (duemila/00). Si provvederà all’aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che avrà presentato la valida offerta palese in aumento di valore più elevato.

Cauzione: i partecipanti all’Asta dovranno, a pena di esclusione, costituire a garanzia dell’Offerta a favore del Comune di San Felice Circeo una cauzione per un importo almeno pari al 10% del prezzo base d’asta (quale risultante dal Bando d’Asta) del Lotto per cui intendono presentare l’offerta moltiplicato per il Numero Massimo di Lotti indicati nelle Lista di Lotti, se non riportato altro valore di cauzione per l’Asta nel Bando d’Asta. La cauzione dovrà essere costituita, a pena di esclusione, mediante assegno circolare bancario o equivalente assegno postale recante la clausola di non trasferibilità intestato a “Comune di San Felice Circeo”, da depositare presso il Notaio Banditore o Periferico, presso il quale viene depositata l’Offerta.

Contratto di compravendita: il contratto di compravendita tra il Comune di San Felice Circeo e l’Aggiudicatario potrà essere stipulato dal Notaio Banditore. La conclusione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Comune di San Felice Circeo, di 30 (trenta) giorni dal saldo del prezzo di aggiudicazione da effettuare entro 60 (sessanta) giorni dall’aggiudicazione definitiva.

Onorari e spese: sono interamente a carico dell’aggiudicatario, non provvisorio, secondo quanto definito al punto 8 del Disciplinare d’Asta, le imposte dovute, le spese sostenute e l’onorario da corrispondere al Notaio incaricato nonché le spese per la realizzazione e la gestione della procedura d’Asta, nella misura di euro 290,00 oltre IVA per ogni lotto, da versare al Notaio. In relazione al fatto che il contratto di compravendita tra il Comune di San Felice Circeo e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio (Banditore o altro Periferico appartenente al medesimo Distretto) presso il quale ha presentato l’Offerta il soggetto Aggiudicatario, ciascun offerente ha facoltà di richiedere al momento della presentazione dell’Offerta un preventivo di massima, ai sensi dell’art. 9 del DL 1/2012 convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012. I suddetti importi, dovranno essere versati entro 20 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione e le prove degli avvenuti versamenti dovranno essere fornite al Notaio incaricato dell’atto di vendita nel giorno fissato per la stipula.

Facoltà e riserve a favore dell’Ente: il Comune di San Felice Circeo si riserva in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facoltà di modificare, sospendere e/o non dare ulteriore corso agli atti della Procedura d’Asta e all’Aggiudicazione senza che l’Offerente o l’Aggiudicatario possa avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando, in caso di annullamento della Procedura d’Asta o dell’Aggiudicazione, l’obbligo alla restituzione delle cauzioni versate, degli onorari corrisposti e delle spese sostenute conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d’Asta. L’Offerente non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti del Comune di San Felice Circeo per mancato guadagno e/o per costi sostenuti per la presentazione dell’Offerta.

Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto deposito di un’offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito dell’offerta in formato digitale o cartacea digitalizzata con le modalità indicate dal vigente Disciplinare d’Asta e che per la partecipazione all’Asta il deposito dell’offerta dovrà avvenire, previo appuntamento, entro i termini indicati nell’elenco lotti, presso il Notaio Banditore ovvero presso uno dei Notai Periferici il cui elenco ufficiale è disponibile suo sito ufficiale  del Consiglio Nazionale del Notariato www.notariato.it e  su www.avvisinotarili.notariato.it.

TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 20 LUGLIO ORE 12,00

Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Notaio Banditore o in alternativa all’Ufficio Aste del Consiglio Nazionale del Notariato (tel. 06/362091 e-mail: servizioaste@notariato.it).