Liquidazione giudiziale n.28/2023 – Tribunale Ordinario di Modena

Tribunale Ordinario di Modena
Sezione Concorsuale Ufficio di Modena
Liquidazione giudiziale n.28/2023
CERAMICHE DAYTONA S.P.A.
Giudice delegato: Dott. Pasquale Liccardo
Curatore: Avv. Danilo Galletti

VENDITA IN UNICO LOTTO DI AZIENDA DI PRODUZIONE, LAVORAZIONE E
COMMERCIO DI MATERIALE CERAMICO
SITA NELLO STABILIMENTO DI SOLIGNANO DI CASTELVETRO- MODENA
Il Presidente Delegato Dott. Pasquale Liccardo, con decreto in data 16 agosto 2023, vista l’istanza del curatore, ha disposto di procedere avanti a sé per il giorno 18 ottobre 2023, ore 11,00 presso il Tribunale di Modena, Corso Canalgrande nr.77, alla vendita competitiva in unico blocco dei beni dell’azienda di produzione, lavorazione e commercio di materiale ceramico sita nello stabilimento di Solignano di Castelvetro- Modena, ex art. 213 comma 6° CCII, consistenti in tutti i beni mobili (macchinari ed attrezzature),
contratti di leasing aventi ad oggetto beni strumentali, rapporti di lavoro subordinato in essere, il bene immobile sito in via statale 177 in Comune di Castelvetro, località Solignano Nuovo, diritti di proprietà industriale ed intellettuale (in particolare il marchio registrato “Ceramiche Daytona”), tutti meglio descritti nell’istanza della curatela e nelle relazioni del Dott. Stefano Zanardi, del Prof. Giuseppe Cantore e dello stimatore Ing. Giacobazzi depositate nel fascicolo della Procedura (di seguito “Compendio”); con esclusione
in particolare dei crediti commerciali maturati sino al trasferimento.
PREZZO BASE D’ASTA EURO 5.700.000,00 per l’UNICO LOTTO. Il prezzo dovrà essere pagato entro e non oltre il 22 dicembre 2023.
Per l’aggiudicazione del lotto unico gli interessati a partecipare alla gara dovranno presentare offerta irrevocabile di acquisto al prezzo base minimo d’asta di euro 5.700.000 (cinquemilionisettecentomila/00). Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate, a pena di inammissibilità, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 17 ottobre 2023, alla Cancelleria fallimentare del Tribunale di Modena, in Modena, Corso Canalgrande n. 77 in busta chiusa, priva di qualsiasi segno di riconoscimento e recante la dicitura esterna “Procedura Daytona L.G. n.28/2023 – Offerta Procedura competitiva di vendita magazzino LOTTO UNICO”.
Le offerte dovranno pervenire mediante consegna diretta. All’offerta irrevocabile di acquisto, comunque redatta secondo le modalità indicate nel provvedimento del Giudice Delegato del 16 agosto 2023, dovrà essere allegata, a pena di inammissibilità, attestazione di versamento tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato alla Liquidazione Giudiziale Ceramiche Daytona s.p.a. n. 3832502 aperto presso la sede di Modena della BPER Banca spa IBAN: IT53R0538712900000003832502, di un importo pari al 10%
(diecipercento) del prezzo offerto, a titolo di deposito cauzionale, con valuta di accredito che non sia successiva al giorno fissato per l’udienza. In presenza di più offerte si procederà ad una gara con rilancio minimo pari a euro 50.000,00 (cinquantamila/00). La vendita del lotto unico, a corpo e non a misura, deve considerarsi come vendita forzata, o comunque giudiziaria, e non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo ivi compresa la
contestazione di aliud pro alio. E’ in particolare esclusa qualsiasi garanzia con riferimento ad eventuali vizi,differenze di consistenza o difformità dei beni trasferiti.. Del pari è esclusa qualsiasi garanzia con riferimenti ad eventuali mancanze di qualità e/o difetti relativi allo stato del bene immobile sito in via statale 177 in Comune di Castelvetro, località Solignano Nuovo, in particolare in relazione allo stato di qualità del suolo e del sottosuolo anche per presenza di un’eventuale contaminazione ambientale, nonché per gli interventi
meglio descritti nella perizia del Dott. Zanardi.
Si precisa altresì che il piazzale ubicato all’interno dell’Immobile è attualmente occupato da merci e beni che dovranno essere asportati a cura di terzi entro il 30.11.2023, e non è previsto alcun riconoscimento di indennità/risarcimento all’aggiudicatario dell’azienda per l’occupazione sino a tale data; la Curatela si riserva di mantenere in loco il possesso di alcuni beni mobili, non oggetto della presente vendita mediante l’occupazione di una piccola parte degli spazi aziendali da cessare entro il 31 luglio 2024.
L’aggiudicatario dovrà provvedere a riservare locali idonei all’ulteriore svolgimento delle attività della curatela, locali da determinarsi di comune accordo nel gradimento degli organi della procedura. E’ espressamente esclusa l’ipotesi di sospensione della vendita ai sensi dell’art. 217 CCII. Le offerte migliorative di importo pari al 10% del prezzo di aggiudicazione inviate nei dieci giorni successivi al perfezionamento della procedura di vendita, non verranno prese in considerazione.
Si precisa che l’aggiudicatario dovrà versare interamente il prezzo di aggiudicazione, nonché tutte le spese ed oneri di vendita quali a titolo esemplificativo, imposte e tasse di trasferimento, imposte, oneri, tasse e tributi per le relative formalità di registrazione, eccezion fatta per le spese notarili, obbligatoriamente entro il 22 dicembre 2023, nelle modalità indicate nel suddetto provvedimento del Giudice Delegato. Si precisa che il termine di versamento del saldo del prezzo è perentorio, non è suscettibile di proroghe; in difetto di tempestivo versamento del saldo del prezzo si procederà alla declaratoria di decadenza dall’aggiudicazione ed alla ritenzione definitiva della cauzione, anche ai sensi degli artt. 586 e 587 c.p.c., fermo restando quanto previsto dall’ultimo comma dell’art. 587 c.p.c.. Ne consegue che, se il saldo del prezzo non verrà effettuato con le modalità e nei tempi descritti, la cauzione versata verrà definitivamente ed integralmente incassata e ritenuta, a titolo di penale per inadempimento dalla procedura fallimentare.
Per visionare i beni mobili ed immobili, le perizie, l’autorizzazione alla vendita, per sopralluoghi e per maggiori informazioni relative alle modalità per partecipare all’asta, rivolgersi al curatore Avv. Danilo Galletti, con studio in Bologna, Via Guglielmo Marconi n. 51 (pec: danilo.galletti@ordineavvocatibopec.it, mail: danilo.galletti@gallettiepartners.it, telefono: 051 312000), ovvero al coadiutore Dott. Stefano Zanardi con studio in Modena, Corso Canalgrande n. 9 (pec: stefano.zanardi@odcec.mo.legalmail.it, mail:
zanardi@studiofontana-zanardi.it, telefono 059 212112).