CESI Soc. Coop. in Liquidazione Coatta Amministrativa, Bologna

La Società Cooperativa CESI Cooperativa Edil-Strade Imolese (“Cesi”), società attiva nel settore edile ed infrastrutturale con sede in Imola, via Sabbatani n. 14, è stata posta in liquidazione coatta amministrativa con Decreto del Ministro dello Sviluppo Economico n. 225 del 8 luglio 2014, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 159 del 11 luglio 2014, e nominato Commissario Liquidatore il dott. Antonio Gaiani (“Commissario”);
CONSIDERATO CHE CESI E’ATTUALMENTE PROPRIETARIA, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON ESAUSTIVO DI:
(A) cantieri per la realizzazione di edifici ad uso residenziale siti nei Comuni di Castel San Pietro Terme (BO), Medicina (BO), Castel Guelfo (BO) ed Imola (BO), unità immobiliari residenziali e produttive/terziarie/commerciali, rami d’azienda con immobili commerciali, cave di materiali inerti, aree agricole, lotti di terreno edificabili, aree suscettibili di edificabilità;
(B) partecipazioni rappresentative dell’intero capitale sociale delle società Parcor s.r.l., Parma Logistic s.r.l., Pietra di Brento S.r.l. Sunny Village s.r.l., Venezia Tronchetto Real Estate s.r.l. e Cesi Costruzioni Budrio s.r.l., e di altre società partecipate, anche in quota maggioritaria;
(C) numerose posizioni creditorie, di cui alcune di esse con giudizi in corso;
il tutto come meglio descritto ed identificato nei documenti che saranno resi disponibili all’interno dell’apposita data room ovvero presso la sede della società;
RILEVATO CHE
(A) in data 9 aprile 2016, 28 gennaio 2017 e 18 febbraio 2017 il Commissario ha svolto un esperimento di vendita, che tuttavia ha avuto esito negativo, di alcuni dei lotti di cui al precedente punto A):

40 CAORLE (VE) – Frazione S. GIORGIO DI LIVENZA SEDE CESI VENETO Alloggio 1
Autorimessa T
Ufficio T
Magazzino T
21 BAGNOLO SAN VITO (MN) – LOC. S. BIAGIO SEDE CESI MANTOVA Uffici/Magazzino T

74 CASTEL SAN PIETRO TERME (BO) SEDE CESI CSPT Ufficio T/1
Cantina S1
Autorimessa S1
Posto auto T
Posto auto T
Posto auto T
Posto auto T
Posto auto T
17 BOLOGNA BO5 Negozio T/S1

72 OZZANO DELL’EMILIA (BO) C1-15 – OZ28 Alloggio 3
Cantina S1
Autorimessa S1
62 CASTEL GUELFO (BO) AMBITO 5-6 Cantiere ni

60 IMOLA (BO) LOTTI 1-2-3 Cantiere ni
LOTTO 17 Lotto ni
38 MEDICINA (BO) MP9 – LOTTO 7 Cantiere ni

39 MEDICINA (BO) MP8 – LOTTO 9 Cantiere ni

61 IMOLA (BO) – Frazione PONTICELLI LOTTO 6 Lotto ni
LOTTO 7
53 CASTEL SAN PIETRO TERME (BO) LOTTO 2 Lotto ni

54 CASTEL SAN PIETRO TERME (BO) LOTTO 4 Lotto ni

47 OZZANO DELL’EMILIA (BO) PODERE MEZZA VIA Terreno ni

48 CASTEL SAN PIETRO TERME (BO) CAVA BONTEMPO Cava Sabbiella ni

63 CASOLA VALSENIO/BORGO TOSSIGNANO CAVA RAGGI DI SOPRA Cava Sabbiella ni

(B) in seguito alla dichiarazione di cessazione dell’esercizio dell’impresa, la procedura di liquidazione coatta amministrativa di Cesi deve essere considerata, ad ogni effetto, come procedura concorsuale liquidatoria e dunque si rende necessario procedere alla liquidazione di tutto l’attivo delle Società;
(C) ai sensi dell’art. 204 L.F. la liquidazione dell’attivo delle Società può avvenire, inter alia, attraverso una procedura di concordato a norma dell’art. 124 L.F., osservate le disposizioni dell’art. 152 L.F.;
(D) l’esito positivo di una procedura di concordato potrebbe consentire un celere soddisfacimento dei creditori ed una rapida chiusura della procedura di liquidazione coatta amministrativa di Cesi;
Accesso alla fase di due diligence
1.1 Si precisa, preliminarmente, che sono già pervenute istanze ex art. 90 L.F. – corredate di impegno di riservatezza – volte alla richiesta di autorizzazione a fornire le informazioni ed i documenti per consentire il necessario esame prodromico alla valutazione e formulazione di eventuale proposta di concordato fallimentare, per le quali lo scrivente ha ottenuto il nulla osta dall’Autorità di Vigilanza;
1.2 I Soggetti Interessati potranno richiedere di visionare la documentazione amministrativa, economico–finanziaria e legale relativa alla Società, agli Immobili, alle Partecipazioni, ai crediti, agli altri beni di proprietà, inviando una richiesta di accesso all’attività di due diligence (“Richiesta di Accesso”) entro e non oltre la data del 10 settembre 2017, via e-mail, con originale a seguire per raccomandata A/R, all’indirizzo:
CESI Soc.Coop. in Liquidazione Coatta Amministrativa All’attenzione del Commissario Liquidatore
Dott. Antonio Gaiani
c/o
CESI Soc.Coop. in Liquidazione Coatta Amministrativa
Via Sabbatani 14
40026 Imola (BO)
PEC: lcacoopcesi@pecliquidazioni.it

1.3 La Richiesta di Accesso dovrà contenere:

(A) l’indicazione dei dati identificativi del Soggetto Interessato che presenta la richiesta, inclusa la PEC, unitamente a visura aggiornata del Registro Imprese relativa al Soggetto Interessato;
(B) presentazione aziendale del Soggetto Interessato: breve profilo delle attività svolte dal Soggetto Interessato e, se esistente, dal gruppo di appartenenza e/o dalla società controllante (occorre evidenziare i soggetti che esercitano il controllo ai sensi dell’art. 2359 Cod. Civ. e dell’art. 93 del D.Lgs. n. 58/1998, ove applicabile), comprensiva dei principali e più aggiornati dati economici e finanziari;
(C) copia dell’accordo di riservatezza da sottoscriversi;
(D) copia del presente Disciplinare siglato pagina per pagina e firmato da un legale rappresentante del Soggetto Interessato munito dei necessari poteri ai sensi di legge in segno di incondizionata accettazione.
1.4 Non saranno prese in considerazione le Richieste di Accesso che siano presentate da: (i) soggetti residenti in paesi extra UE compresi nella c.d. “black list” del d.m. 21 novembre 2001; (ii) società fiduciarie; o (iii) società di consulenza o di intermediazione;
1.5 L’ammissione all’attività di due diligence sarà consentita unicamente a coloro che, secondo il prudente apprezzamento del Commissario, abbiano dimostrato la propria affidabilità sotto i seguenti profili:
– economico-finanziario, con particolare riguardo alla solidità patrimoniale e alla capacità di reperimento delle risorse finanziarie, fermo restando che, qualora il Soggetto Interessato faccia parte di un gruppo di società, il Commissario potrà subordinare l’ammissione alla prestazione di idonee garanzie da parte della capogruppo;
– societario, con particolare riguardo alla trasparenza e completezza di informazioni relative alla catena di controllo ed ai soci/beneficiari ultimi, fermo restando che il Commissario si riserva di non ammettere soggetti (i) i cui soci o amministratori abbiano ricoperto cariche sociali in società che siano state sottoposte a procedure concorsuali nei 24 mesi precedenti alla data di pubblicazione di questo Disciplinare o (ii) che siano parti correlate dei soggetti di cui al punto (i), rinviandosi per la definizione di “parti correlate” alle previsioni dell’allegato 1 del Regolamento CONSOB n. 17221 recante “disposizioni in materia di operazioni con parti correlate” del 12 marzo 2010 e successive modifiche ed integrazioni.
1.6 Il Commissario si riserva di negare o revocare in ogni momento l’accesso all’attività di due diligence ai Soggetti Interessati qualora emergano elementi (i) che denotino la sussistenza di qualsiasi delle cause ostative di cui all’Articolo 1.4 sopra o (ii) che incidano sulla valutazione di affidabilità dei Soggetti Interessati in base ai parametri di cui all’Articolo 1.5. A tal fine il Commissario si riserva di acquisire attraverso le autorità competenti, informazioni sui Soggetti Interessati e, segnatamente per le finalità di cui all’art. 10 del D.P.R. 252/1998.
1.7 Le Richieste di Accesso che risulteranno conformi a quanto previsto dal presente Articolo 2 saranno accolte ed ai relativi Soggetti Interessati (“Soggetti Ammessi”) sarà inviata apposita comunicazione.
1.8 I Soggetti Ammessi avranno la possibilità di svolgere le attività di due diligence mediante (i) accesso alla Data Room e (ii) accesso fisico presso la sede della società ovvero presso gli immobili della Società.
1.9 Se nel corso delle attività di due diligence dei soggetti Ammessi verrà depositata proposta di concordato da uno dei soggetti, il Commissario Liquidatore provvederà tempestivamente ad informare gli altri soggetti del deposito della proposta comunicando altresì i termini per l’eventuale deposito di altre proposte di concordato concorrenti.