TRIBUNALE DI PORDENONE

 

VENDITA DI PALAZZO COMMERCIALE/DIREZIONALE

E QUOTE DI FONDO

 

Si informa che si procederà alla vendita mediante  asta senza incanto il giorno martedì 13.10.2020 ore  16.00 presso il Tribunale di Pordenone – Aula “De Nicola” al piano terra dei seguenti beni:

 

LOTTO 1

PALAZZO CONCORDIA” (già Palazzo Ellero) sito in PORDENONE – C.SO VITTORIO EMANUELE II n.20 – costituente un complesso commerciale – direzionale di circa mq. 2.032, superfice commerciale mq. 1.809 più le parti comuni,  risalente al 1831, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 1990 –  insistente su terreno di mq. 1.110 catastali – catastalmente identificato al Comune di Pordenone C.F. al F.20 part. 583 sub 3-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17.

Il complesso immobiliare, oltre all’area esterna ed alle parti comuni è quasi totalmente locato per complessivi canoni annui ammontanti ad €. 243.198,92 + iva,  precisamente è così composto e locato:

 

1) NEGOZIO al piano terra e magazzino al piano 1° mq. 106 commerciali locato al canone annuo €. 23.928,00 + iva, scadz.30.6.23;

2) NEGOZIO al piano terra ed interrato nonché magazzino al piano S1 mq. 265 commerciali locato al canone annuo €.  114.276,84 + iva, scadz.30.4.23;

3) NEGOZIO ad uso laboratorio al piano terra e 1° piano nonchè magazzino a piano interrato mq. 319 commerciali  locato al canone annuo €.   33.483,84 + iva,  scadz.31.7.21;

4) UFFICI al piano 2° con locali uso archivio al piano 1° mq. 670 commerciali (2 uffici al 2° piano locati di mq. 403 + ufficio 1°piano libero di mq. 267, locato al canone annuo €.  35.092,56 + iva, scadz. 31.8.2024 + tacito rinnovo 6 anni;

5) UFFICI al piano 3° fronte strada mq. 231 commerciali  locato al canone annuo €.   20.600,00 + iva, scadz. 31.10.23 + tacito rinnovo 6 anni;

6) UFFICI al piano 3° sul retro strada mq. 168 commerciali  locato al canone annuo €.   15.918,48 + iva, scadz. 31.8.21 + tacito rinnovo 6 anni;

7) MANSARDA USO ARCHIVIO al piano sottotetto mq. 29 commerciali  locali non locati e liberi;

8) MANSARDA USO ARCHIVIO al piano sottotetto mq. 21 commerciali, locali non locati e liberi.

 

(prezzo di vendita €. 2.800.000,00 – cauzione 10% – saldo prezzo entro 90 giorni dall’aggiudicazione – valore di  stima ing Sega  €. 4.061.103,60 – trattandosi di bene strumentale per natura  la procedura opta per l’assoggettamento ad IVA in regime di reverse charge se l’acquirente è un’impresa,  diversamente la vendita avviene in esenzione IVA ex art. 10 comma 1 n. 8 del DPR 633/72 salvo che l’acquirente non impresa richieda comunque l’applicazione dell’IVA )

 

LOTTO 2

Partecipazione nel FONDO “HOUSING SOCIALE FVG” – N.2,5 quote di partecipazione classe “A” – c/o Finanziaria Internazionale SGR spa di Conegliano (TV)

(prezzo di vendita €. 177.939,98 – cauzione 20% – saldo prezzo entro 30 giorni dall’aggiudicazione – valore contabile della partecipazione al 31.12.2019  €. 221.936,11)

 

Presentazione offerte: alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Pordenone entro le ore 11.30 del giorno feriale che precede la vendita,   prezzo da offrire almeno pari al prezzo base di vendita e versamento della cauzione dell’importo offerto da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Concordato Preventivo FINAS srl.  Altre condizioni e modalità di vendita come da Ist. n. 37 dep. 29.7.2019 agli atti, nel testo integrale reperibile presso il Liquidatore giudiziale dott. A. Poggioli tel. 0434 552270

 

Categoria
Fabbricato
Numero del Lotto
Lotto 1 - 2
Cauzione
10% lotto 1 - 20% lotto 2
Termini di deposito
entro le ore 11.30 del giorno feriale che precede la vendita
Luogo di vendita
presso il Tribunale di Pordenone – Aula “De Nicola” al piano terra
Data di vendita
13.10.2020 ore 16.00
Tribunale
Pordenone
Delegato
Liquidatore giudiziale dott. A. Poggioli
Telefono del delegato
tel. 0434 552270