PALAZZO COMMERCIALE/DIREZIONALE E QUOTE DI FONDO, Pordenone

TRIBUNALE DI PORDENONE

VENDITA DI PALAZZO COMMERCIALE/DIREZIONALE

E QUOTE DI FONDO

Si informa che si procederà alla vendita mediante  asta senza incanto il giorno martedì 13.10.2020 ore  16.00 presso il Tribunale di Pordenone – Aula “De Nicola” al piano terra dei seguenti beni:

LOTTO 1

“PALAZZO CONCORDIA” (già Palazzo Ellero) sito in PORDENONE – C.SO VITTORIO EMANUELE II n.20 – costituente un complesso commerciale – direzionale di circa mq. 2.032, superfice commerciale mq. 1.809 più le parti comuni,  risalente al 1831, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 1990 –  insistente su terreno di mq. 1.110 catastali – catastalmente identificato al Comune di Pordenone C.F. al F.20 part. 583 sub 3-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17.

Il complesso immobiliare, oltre all’area esterna ed alle parti comuni è quasi totalmente locato per complessivi canoni annui ammontanti ad €. 243.198,92 + iva,  precisamente è così composto e locato:

1) NEGOZIO al piano terra e magazzino al piano 1° mq. 106 commerciali locato al canone annuo €. 23.928,00 + iva, scadz.30.6.23;

2) NEGOZIO al piano terra ed interrato nonché magazzino al piano S1 mq. 265 commerciali locato al canone annuo €.  114.276,84 + iva, scadz.30.4.23;

3) NEGOZIO ad uso laboratorio al piano terra e 1° piano nonchè magazzino a piano interrato mq. 319 commerciali  locato al canone annuo €.   33.483,84 + iva,  scadz.31.7.21;

4) UFFICI al piano 2° con locali uso archivio al piano 1° mq. 670 commerciali (2 uffici al 2° piano locati di mq. 403 + ufficio 1°piano libero di mq. 267, locato al canone annuo €.  35.092,56 + iva, scadz. 31.8.2024 + tacito rinnovo 6 anni;

5) UFFICI al piano 3° fronte strada mq. 231 commerciali  locato al canone annuo €.   20.600,00 + iva, scadz. 31.10.23 + tacito rinnovo 6 anni;

6) UFFICI al piano 3° sul retro strada mq. 168 commerciali  locato al canone annuo €.   15.918,48 + iva, scadz. 31.8.21 + tacito rinnovo 6 anni;

7) MANSARDA USO ARCHIVIO al piano sottotetto mq. 29 commerciali  locali non locati e liberi;

8) MANSARDA USO ARCHIVIO al piano sottotetto mq. 21 commerciali, locali non locati e liberi.

(prezzo di vendita €. 2.800.000,00 – cauzione 10% – saldo prezzo entro 90 giorni dall’aggiudicazione – valore di  stima ing Sega  €. 4.061.103,60 – trattandosi di bene strumentale per natura  la procedura opta per l’assoggettamento ad IVA in regime di reverse charge se l’acquirente è un’impresa,  diversamente la vendita avviene in esenzione IVA ex art. 10 comma 1 n. 8 del DPR 633/72 salvo che l’acquirente non impresa richieda comunque l’applicazione dell’IVA )

LOTTO 2

Partecipazione nel FONDO “HOUSING SOCIALE FVG” – N.2,5 quote di partecipazione classe “A” – c/o Finanziaria Internazionale SGR spa di Conegliano (TV)

(prezzo di vendita €. 177.939,98 – cauzione 20% – saldo prezzo entro 30 giorni dall’aggiudicazione – valore contabile della partecipazione al 31.12.2019  €. 221.936,11)

Presentazione offerte: alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Pordenone entro le ore 11.30 del giorno feriale che precede la vendita,   prezzo da offrire almeno pari al prezzo base di vendita e versamento della cauzione dell’importo offerto da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Concordato Preventivo FINAS srl.  Altre condizioni e modalità di vendita come da Ist. n. 37 dep. 29.7.2019 agli atti, nel testo integrale reperibile presso il Liquidatore giudiziale dott. A. Poggioli tel. 0434 552270