Lotto edificabile a Cavernago, Bergamo

Lo scrivente Curatore segnala:

-che il Piano di lottizzazione convenzionato, inerente la richiamata area, è stato sottoscritto in data 31 maggio 2016;

-che la Volumetria totale è pari a metri cubi 40.500,00, di cui commerciale metri cubi 12.500,00 fronte Strada Statale, con ampia dotazione di parcheggi a disposizione;

-che vi è la possibilità di suddivisione in comparti autonomi;

-che il PPVM (più probabile valore di mercato: residenziale € 90/mc. e commerciale € 150/mc.) della potenziale volumetria totale dell’area suddivisa in comparti è di € 5.524.898,70 e, più precisamente:
comparto A mc. 9.570 x € 90/mc.
€ 861.300,00

comparto B mc. 8.580 x € 90/mc.
€ 772.200,00

comparto C mc. 9.020 x € 90/mc.
€ 811.800,00
mc. 3.300 x € 150/mc. € 495.000,00
edificazione già esistente
euro 685.685 – 20% per ammaloramento € 548.548,00
oneri già versati € 174.850,70
Tot. € 2.030.198,70

comparto D mc. 4.180 x € 90/mc.
€ 376.200,00
mc. 9.900 x € 150/mc. € 1.485.000,00 Tot. € 1.861.200,00

-che il PPVM della potenziale volumetria totale dell’area in “blocco unico” è di €
5.524.898,70 – 15% (€ 828.734,80) = € 4.696.163,90.