Lotto edificabile a Cavernago, Bergamo

Lo scrivente Curatore segnala:

-che il Piano di lottizzazione convenzionato, inerente la richiamata area, è stato sottoscritto in data 31 maggio 2016;

-che la Volumetria totale è pari a metri cubi 40.500,00, di cui commerciale metri cubi 12.500,00 fronte Strada Statale, con ampia dotazione di parcheggi a disposizione;

-che vi è la possibilità di suddivisione in comparti autonomi;

-che il PPVM (il ridotto, in ragione del 30%, del più probabile valore di mercato: residenziale € 63/mc. e commerciale € 105/mc.) della potenziale volumetria totale dell’area suddivisa in comparti è di € 3.752.540,20 e, più precisamente:

comparto A mc. 9.570 x € 63/mc. €602.910,00

comparto B mc. 8.580 x € 63/mc. € 540.540,00

comparto C mc. 9.020 x € 63/mc. € 568.260,00
mc. 3.300 x € 105/mc. € 346.500,00
edificazione già esistente
euro 685.685 – 30% per
ammaloramento € 479.979,50
oneri già versati € 174.850,70 tot. € 1.569.590,20

comparto D mc. 4.180 x € 63/mc. € 263.340,00
mc. 9.900 x € 105/mc. € 1.039.500,00 tot. € 1.302.840,00

-che il PPVM della potenziale volumetria totale dell’area in “blocco unico” è di € 3.752.540,20 – 15% (€ 562.881,03) = € 3.189.659,17.