Fallimento 102-20 Tribunale di Firenze

TRIBUNALE DI FIRENZE – FALL. N. 102/20 R.F.
Comune di Capannoli (PI)

LOTTO A – Strada regionale 439, via Reggina e via di Mezzopiano. Vasto complesso immobiliare, della superficie territoriale totale ca. mq.70.000 costituito da: BENE 1 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 2.244. Locato ad uso supermercato vendita dettaglio generi alimentari e non e bar/somministrazione; canone mensile euro 21.550,00+Iva. BENE 2 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 2.184. Locato ad uso commercio prodotti non alimentari; canone mensile euro 16.204,90+Iva oltre ev. quota variabile aggiuntiva in funzione del livello del fatturato. BENE 3 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 1.155. Locato ad uso commercio dettaglio/ingrosso articoli di abbigliamento; canone mensile euro 3.481,46+Iva. BENE 4 – Porzione di edificio a destinazione commerciale (negozio), sup. comm. tot. ca. mq. 185. Libero. BENE 5 – Porzione di edificio a destinazione commerciale (negozio), sup. comm. tot. di ca. mq. 439. Libero. BENE 6 – Porzione di edificio a destinazione magazzino commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 2134. Locato ad uso deposito – magazzino; canone mensile euro 6.176,90+Iva. BENE 7 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 754. Locato ad uso commerciale e deposito/magazzino; canone mensile euro 2.549,66+Iva. BENE 8 – Porzione di edificio a destinazione magazzino, sup. comm. tot. ca. mq. 1.014. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 2.570,29+Iva. BENE 9 – Porzione di edificio a destinazione magazzino, sup. comm. tot. ca. mq. 4.548. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 10.007,63+Iva. BENE 10 – Porzione di edificio a destinazione magazzino, sup. comm. tot. ca. mq. 2.812. Libero. BENE 11 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 5.706. Libero. BENE 12 – Porzione di edificio allo stato grezzo, in corso di ristrutturazione e definizione, bene comune non censibile, sup. comm. tot. ca. mq. 3.182. Libero. BENE 13 – Porzione di edificio a destinazione laboratorio artigianale di tot. ca. mq. 40. Locato ad uso autolavaggio; canone mensile euro 300,00+Iva. BENE 14 – Fabbricato in disuso (ex centrale cogeneraz.), sup. comm. tot. ca. mq. 300. Libero e inagibile. BENE 15 – Unità uso civile abitazione, sup. comm. tot. ca. mq. 306. Libero. BENE 16 – Terreni di ca. mq. 10.930 posti lungo il confine nord del complesso. Libero. Oltre parti comuni e beni di utilizzo comune, tra cui ampio resede circostante il complesso (costituente piazzale, area di circolazione e parcheggi) e spazio ad uso pubblico denominato “Galleria La Fabbrica”. Prezzo base: Euro 9.220.000,00 (Prezzo base per le offerte residuali Euro 8.500.000,00); in caso di gara aumento minimo Euro 20.000,00. Deposito cauzionale euro 922.000,00.
LOTTO B – Via Volterrana. Complesso immobiliare della superficie commerciale di ca. mq 8.680 (oltre aree urbane), per la maggior parte a destinazione industriale, composto da: BENE 1 – Porzione di edificio a destinazione direzionale, sup. comm. tot. ca. mq. 70. Locato ad uso attività di servizio (agenzia immobiliare); canone mensile euro 558,76+Iva. BENE 2 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, sup. comm. tot. ca. mq. 155. Locato ad uso attività commerciale e deposito – magazzino; canone mensile euro 1.110,30+Iva. BENE 3 – Porzione di edificio a destinazione deposito – magazzino, sup. comm. tot. ca. mq. 980. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 1.133,50+Iva. BENE 4 – Restante porzione del compendio, ad uso industriale, oggi inutilizzata, sup. comm. tot. ca. mq. 7.478,30. Libero – Prezzo base: Euro 2.400.000,00 (Prezzo base per le offerte residuali Euro 2.000.000,00); in caso di gara aumento minimo Euro 10.000,00. Deposito cauzionale euro 240.000,00. Vendita competitiva: 24/06/2025 ore 9:30, dinanzi al notaio dott. Daniele Muritano, nel suo ufficio in Empoli (FI), p.zza Guido Guerra 8, mediante la Rete Aste Notarili – RAN, servizio telematico gestito dal Consiglio Nazionale del Notariato (www.notariato.it). Deposito offerte entro le ore 12:00 del 23/06/2025 presso il suddetto ufficio, o presso uno dei notai periferici individuati sul sito www.notariato.it, richiedendo telefonicamente un preventivo appuntamento. Depositi cauzionali invariati anche nel caso di offerta residuale. Applicabile l’art. 508 c.p.c., alle condizioni e con le modalità di cui al bando di vendita. Oneri fiscali, spese di aggiudicazione e vendita a carico dell’acquirente come da bando di gara. Maggiori info presso i curatori Dott. Marco Bettini e Dott. Maurizio Moriani, tel. 0571-72092 – mail: info@studio-bettini.it, su www.astegiudiziarie.it (Cod. A4323610, A4284493) e accedendo alla Virtual Data Room della procedura fallimentare all’indirizzo: https://www.portalecreditori.it/sezione_dataroom.php?where=visualizza_dataroom&dr_id=335.