FALL. N. 102/20 R.F. – Tribunale di Firenze

TRIBUNALE DI FIRENZE

FALL. N. 102/20 R.F.

LOTTO UNICO – Comune di Capannoli (PI) tra la strada regionale 439, via Reggina e via di Mezzopiano. Vasto complesso immobiliare, della superficie territoriale totale di ca. mq. 70.000 costituito da: BENE 1 – Porzione di edificio a destinazione commerciale, piano terra, composto da cinque unità immobiliari; ospita una struttura di vendita alimentare, un bar, un magazzino, ripostigli, zone per il personale, servizi igienici per la clientela oltre disimpegni, locali pluriuso, ecc.; sup. comm. tot. ca. mq. 2.244. Locato ad uso supermercato vendita al dettaglio di generi alimentari e non, e ad uso somministrazione-bar; canone mensile euro 18.344,00 + Iva (euro 21.550,00 + Iva dal 1.1.2025). BENE 2 – Porzione di edificio a destinazione commerciale al p. terra e piccola porzione al p. 1º ospitante struttura di vendita al dettaglio di beni di consumo comune; sup. comm. tot. ca. mq. 2.184. Locato ad uso commercio di prodotti non alimentari; canone mensile euro 15.229,93 + Iva (dal 1.11.2023 euro 16.132,30 + Iva), oltre ev. quota variabile aggiuntiva in funzione del livello del fatturato. BENE 3 – Porzione di edificio a destinazione commerciale ad un p. f.t. che ospita media struttura di vendita al dettaglio di abbigliamento; sup. comm. tot. ca. mq. 1.155. Locato ad uso commercio dettaglio e ingrosso articoli per l’abbigliamento; canone mensile euro 2.648,12 + Iva (dal 1.6.2025 euro 4.500,00 + Iva). BENE 4 – Porzione di edificio a destinazione commerciale (negozio) ad un piano f.t.; sup. comm. tot. ca. mq. 185. Libero. BENE 5 – Porzione di edificio a destinazione commerciale (negozio) ad 1 piano f.t.; sup. comm. tot. di ca. mq. 439. Libero. BENE 6 – Porzione di edificio a destinazione magazzino commerciale al p. t. che ospita un’attività di commercio all’ingrosso di articoli dell’automotive, del cargo e del terziario; sup. comm. tot. ca. mq. 2134. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 6.144,64 + Iva. BENE 7 – Porzione di edificio a destinazione commerciale posta al p. t. che ospita una attività di commercio al minuto di prodotti e articoli usati; sup. comm. tot. ca. mq. 754. Locato ad uso commerciale e deposito/magazzino; canone mensile euro 2.513,72 + Iva. BENE 8 – Porzione di edificio a destinazione magazzino al p.t. che ospita attività di magazzinaggio e stoccaggio merci c/ terzi; sup. comm. tot. ca. mq. 1.014. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 2.554,96 + Iva. BENE 9 – Porzione di edificio a destinazione magazzino, p.t e p. 1° (soppalco), che ospita attività di magazzinaggio e stoccaggio merci c/terzi; sup. comm. tot. ca. mq. 4.548. Locato ad uso deposito/magazzino; canone mensile euro 9.947,95 + Iva. BENE 10 – Porzione di edificio a destinazione magazzino, p.t e p. 1° (soppalco), occupato senza titolo per attività di magazzinaggio e stoccaggio merci c/terzi; sup. comm. tot. ca. mq. 2.812; indennità di occupazione euro 2.900,00 + Iva mensili. BENE 11 – Porzione di edificio a destinazione commerciale (grande struttura di vendita), p.t e p. 1°, di sup. comm. tot. ca. mq. 5.706. Libero. BENE 12 – Porzione di edificio a un piano f.t., bene comune non censibile, in corso di ristrutturazione e definizione, costituito da un’unica superficie aperta allo stato grezzo; sup. comm. tot. ca. mq. 3.182. Libero. BENE 13 – Porzione di edificio a destinazione laboratorio artigianale, p.t. e p. 1° (soppalco) di tot. ca. mq. 40. Locato ad uso autolavaggio; canone mensile euro 300,00 + Iva. BENE 14 – Fabbricato ex centrale cogeneraz., ad 1 piano f.t. + soppalco, in disuso, sup. comm. tot. ca. mq. 300. Libero e inagibile. BENE 15 – Unità ad uso civile abitazione a 2 p. f.t., di sup. comm. tot. ca. mq. 306. Libero. BENE 16 – Terreni di ca. mq. 10.930 posti lungo il confine nord del complesso. Libero. Oltre parti comuni e beni di utilizzo comune, tra cui ampio resede circostante il complesso (costituente piazzale, area di circolazione e parcheggi) e spazio ad uso pubblico denominato “Galleria La Fabbrica”. Prezzo base: Euro 11.570.000,00 (Prezzo base per le offerte residuali Euro 10.400.000,00); in caso di gara aumento minimo Euro 20.000,00. Deposito cauzionale euro 1.157.000,00 (invariato anche nel caso di offerta residuale). Vendita competitiva: 12/03/2024 ore 11:00, dinanzi al notaio dott. Daniele Muritano, nel suo ufficio in Empoli (FI), p.zza Guido Guerra 8, mediante la Rete Aste Notarili – RAN, servizio telematico gestito dal Consiglio Nazionale del Notariato (www.notariato.it). Deposito offerte entro le ore 12:00 del 11/03/2024 presso il suddetto ufficio, o presso uno dei notai periferici individuati sul sito www.notariato.it, richiedendo telefonicamente un preventivo appuntamento. Applicabile l’art. 508 c.p.c., alle condizioni e con le modalità di cui al bando di vendita. Oneri fiscali, spese di aggiudicazione e vendita a carico dell’acquirente come da bando di gara. Maggiori info presso i curatori Dott. Marco Bettini e Dott. Maurizio Moriani, tel. 0571-72092 – mail: info@studio-bettini.it, su www.astegiudiziarie.it (Cod. A4284493) e accedendo alla VDR della procedura all’indirizzo: https://www.portalecreditori.it/sezione_dataroom.php?where=visualizza_dataroom&dr_id=335. La procedura si avvale di Aste Giudiziarie Inlinea Spa quale soggetto specializzato per la ricerca degli interessati all’acquisto, nonché per l’eventuale supporto e la consulenza da rendere in loro favore in tutte le fasi della vendita tra cui: individuazione ed analisi documentale, visite, presentazione delle offerte e partecipazione alla gara. Recapiti di Aste Giudiziarie Inlinea Spa per l’assistenza dedicata: tel. 0586.201444,mail firenze102@astegiudiziarie.it.