CONSORZIO AGRARIO INTERPROVINCIALE DI ROMA E FROSINONE

Soc. Coop a.r.l.

INVITO A FORMULARE OFFERTE DI ACQUISTO

Il Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone (il Consorzio Agrario RM-FR),

PREMESSO

1. che l’attivo del Consorzio Agrario RM-FR consta, tra l’altro, di taluni cespiti immobiliari che devono essere alienati, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano (gli immobili);
2. che gli immobili sono sinteticamente descritti in prosieguo (le descrizioni hanno carattere del tutto esemplificativo e non impegnativo);
3. che il Consorzio Agrario RM-FR intende alienare gli immobili, aggregati in tre distinti Lotti, ognuno dei quali costituisce un’entità minima vendibile unitariamente, composti come segue:

 

LOTTO N. 1 – VALORE DI STIMA: EURO 4.818.000,00

Composto da:

1.1 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Magazzino A):

l’immobile sito in via Campobello n. 3, è costituito da un magazzino, in struttura in c.a.p. con copertura a falde sorrette da travi a capriata e tegoli, di mq. 2.424 circa; stato locativo: libero.

1.2 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Magazzino Ricambi):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un magazzino, in struttura in c.a.p. con copertura a falde sorrette da travi a capriata e tegoli, di circa mq. 1.171; stato locativo: libero.

1.3 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Officina):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un fabbricato, in struttura in c.a.p. con copertura a falde sorrette da travi a capriata e tegoli,  di mq. 1.273 circa e relativa area esterna, oltre la quota spettante di proprietà indivisa delle parti comuni a servizio di altri fabbricati oltre a quello descritto; stato locativo: libero.

1.4 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Magazzino B):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da due magazzini, in struttura in c.a.p. con copertura a falde sorrette da travi a capriata e tegoli, di mq. 92 e 979 circa; stato locativo: libero.

1.5 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Palazzina Uffici):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da una palazzina uffici, in struttura in c.a.p, su due piani, per complessivi mq. 3.220 circa; stato locativo: libero.

1.6 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (terreno):

L’immobile, sito in via Campobello n. 3, risulta costituito da un terreno di mq. 6.952 circa, oltre alla quota spettante di proprietà indivisa delle parti comuni a servizio di altri immobili oltre a quello descritto, identificato al Catasto terreni del Comune di Pomezia foglio 12, particella 995; stato locativo: libero.

 

LOTTO N. 2 – VALORE DI STIMA: EURO 982.000,00

Composto da:

2.1 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Sementificio):

immobile, sito in via Campobello n. 3, costituito da una torre di lavorazione a 9 piani fuori terra (mc 7.000 circa), un gruppo di silos esteso su 7 piani (mc 17.190), un gruppo di due uffici con servizi igienici e spogliatoio per una superficie complessiva di 5.694 mq.

2.2 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Mangimificio):

immobile, sito in via Campobello n. 3, consiste in un fabbricato costituito da un capannone (la cui struttura portante è in c.a., copertura in tegoloni e pannellature in c.a.p. perimetrali; superficie mq. 1.530), da una torre (con struttura in ferro e pannellature perimetrali in lamiera zincata e verniciata).

2.3 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Centro di Stoccaggio):

l’impianto, sito in via Campobello n. 3, è costituito da 15 silos metallici, che poggiano su una base un cemento, di diametro mt 6.50 ed altezza 16 mt. Ca, con una capacità di stoccaggio complessiva di q.li 60.000. La superficie totale è di circa 1.034 mq.

2.4 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Ufficio al Primo Piano):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un ufficio di circa mq. 241,65; stato locativo: libero.

2.5 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Appartamento n. 1):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un appartamento posto al primo piano di mq. 208 circa; stato locativo: libero.

2.6 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Appartamento n. 2):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un appartamento posto al primo piano di mq. 133 circa; stato locativo: libero.

2.7 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Negozio):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un locale commerciale con magazzini deposito merci per una superficie di mq. 257 e mq. 667 ca ed un locale ufficio di mq. 40 ca; stato locativo: libero.

2.8 IMMOBILE IN COMUNE DI POMEZIA (Ufficio al piano terra):

l’immobile, sito in via Campobello n. 3, è costituito da un locale ufficio di mq. 27 circa; stato locativo: libero.

 

LOTTO N. 3 – VALORE DI STIMA: EURO 1.896.200,00

Composto da:

3.1 IMMOBILE IN COMUNE DI BELLEGRA:

l’immobile, sito in via Padre Spoletini n. 7, risulta costituito da un locale commerciale sito a piano terra di un fabbricato a più piani e due locali magazzini ai piani inferiori, censiti al N.C.E.U. del Comune di Bellegra al Foglio 16, particella 246 sub 23 (C/2 – mq. 124), sub 25 (C/2 – mq. 126) e sub 28 (C/1); stato locativo: libero.

3.2 IMMOBILE IN COMUNE DI BRACCIANO (terreno):

l’immobile, sito in via Settevene Palo, località Rinascente, risulta costituito da un terreno  della superficie di mq. 2.503 circa, censito al Catasto Terreni del Comune di Bracciano al Foglio 35, particella 124 (mq15), 125 (mq 1.100), 494 (mq 213), 513 (mq. 149) e 515 (mq1.024) – con entrostanti fabbricati identificati al Catasto Urbano del Comune di Bracciano al Foglio 35, Particella 124 (C/2-mq.15) e 494 (C/7-mq.213); stato locativo: libero.

3.3 IMMOBILE IN COMUNE DI LADISPOLI (terreno):

l’immobile, sito in via A. Gramsci, area industriale, loc. Piane di Vaccina, risulta costituito da un terreno di mq. 1.489 circa, indentificato al Catasto terreni del Comune di Cerveteri al foglio 58, particelle 58 e 5605; stato locativo: libero.

3.4 IMMOBILE IN COMUNE DI MAZZANO ROMANO:

l’immobile, sito in piazza Ungheria n. 13, risulta costituito da un fabbricato ad un piano identificato al N.C.E.U. del Comune di Mazzano Romano al foglio 10, particella 317, sub 501 (C/1 – mq. 124) e sub 502 (C/2 – mq. 135); stato locativo: libero.

3.5 IMMOBILE IN COMUNE DI PALOMBARA SABINA:

l’immobile, sito in Viale Tivoli n. 91/93 palaz. C, loc. Pilozze, risulta costituito da un locale commerciale ed un locale magazzino siti al piano terra di un fabbricato a più piani, censito al N.C.E.U. del Comune di Palombara Sabina al Foglio 52 particella 555 sub 513(D/8-MQ.190), oltre alla quota spettante di proprietà indivisa delle parti comuni a servizio di altri immobili oltre a quello descritto; stato locativo: libero.

3.6 IMMOBILE IN COMUNE DI SUBIACO:

l’immobile, sito in corso Cesare Battisti n. 8, risulta costituito da un terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Subiaco al Foglio 29, particelle 9 (mq. 555) e n. 69 (mq. 1.010) – con entrostanti fabbricati identificati al Catasto Urbano del Comune di Subiaco al Foglio 29, Particella 69 sub 4 (C/1 – mq. 130), sub 5 (A/2 – vani 5,5); stato locativo: totalmente occupato senza titolo/titolo contestato.

3.7 IMMOBILE IN COMUNE DI S. ORESTE:

l’immobile, sito in via Flaminia km. 41,600, risulta costituito da un terreno censito al Catasto Terreni del Comune di S. Oreste al Foglio 22, particella 73 (mq. 3.430) – con entrostante fabbricato identificato al N.C.E.U. del Comune di S. Oreste al Foglio 22, Particella 73, senza subalterno (C/2 – mq. 29), sub 501 (C/2 – mq. 310) e sub 502 (C/1 – mq. 98); stato locativo: totalmente occupato senza titolo/titolo contestato.

3.8 IMMOBILE IN COMUNE DI VALMONTONE:

L’immobile, sito in viale Kennedy n. 12, risulta costituito da un terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Valmontone al Foglio 23, Particella 946 (di mq.2.250), con entrostanti fabbricati identificati al N.C.E.U. del Comune di Valmontone al Foglio 23, Particella 946, sub 2 (C/1- mq..226), sub 3( C/2-mq.286), sub 4 (C/2- mq.9), sub 5 (C/2-mq.33) e sub 6 (A/3-vani 5,5); stato locativo: libero.

 

1. che il Consorzio Agrario RM-FR intende acquisire offerte vincolanti finalizzate all’acquisto dei Lotti sopra descritti:

 

Tanto premesso, il Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone

 

INVITA

 

I soggetti interessati all’acquisto dei lotti a formulare offerte di acquisto, vincolanti e cauzionate in misura corrispondente al 10% del prezzo offerto, secondo le modalità di seguito indicate.

Le offerte di acquisto devono essere indirizzate al Presidente del Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone, via Campobello n. 3, 00040 – Pomezia (Roma) e dovranno pervenire al suddetto indirizzo entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 31 luglio 2025 (termine di presentazione), termine da considerarsi perentorio.

 

MODALITA’ DI REDAZIONE DELLE OFFERTE

• Le offerte devono contenere i dati anagrafici e fiscali dell’offerente (per le società sarà necessario allegare certificato attestante i poteri del legale rappresentante), l’indicazione sommaria del Lotto ed il prezzo offerto.
• I mandatari a qualsiasi titolo sono tenuti a dichiarare l’identità del loro mandante; non verranno prese in considerazione offerte per persona o società od ente da nominare;
• Le offerte dovranno indicare espressamente il corrispettivo offerto, in cifre ed in lettere; esse devono essere sottoscritte e datate dall’offerente; per le società od enti di qualsiasi tipo, dal legale rappresentante; le offerte dovranno essere dichiarate espressamente irrevocabili per un periodo di almeno 60 giorni, decorrente dal termine di presentazione;
• Le offerte dovranno essere accompagnate, pena l’invalidità dell’offerta stessa, dal versamento a mezzo assegno circolare non trasferibile emesso all’ordine del “Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone società cooperativa” di una somma pari al dieci per cento del prezzo offerto.

Non saranno ritenute ammissibili, in nessun caso:

• le offerte con riserva di nomina del contraente;
• le offerte per titolo diverso dall’acquisto;
• le offerte condizionate.

 

Le offerte valide, pervenute entro il termine previsto dal presente invito, saranno valutate dagli organi del Consorzio Agrario RM-FR. Il Presidente, ove ne ravvisi le condizioni, sottoporrà le offerte al Consiglio di Amministrazione per le successive determinazioni. Le determinazioni adottate saranno portate a conoscenza degli offerenti entro e non oltre 15 giorni dal termine di presentazione. Entro lo stesso termine si farà luogo alla restituzione delle cauzioni come sopra costituite, senza alcuna maggiorazione per interessi, relative ad offerte ritenute non ammissibili o comunque non meritevoli di ulteriore corso.

Nel caso di accettazione dell’offerta, l’atto di trasferimento sarà stipulato innanzi al Notaio Incaricato, entro trenta giorni dalla data della comunicazione dell’accettazione, previa convocazione scritta inviata dal Consorzio Agrario all’offerente, a mezzo lettera raccomandata con r.r. o pec, da inviare almeno dieci giorni prima.

Nel caso di mancata stipula dell’atto di trasferimento per fatto o colpa dell’offerente-aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto ed il Consorzio Agrario avrà diritto di incamerare la cauzione, salvo il diritto al maggior danno.

***

Tutti gli interessati potranno prendere visione della documentazione riferita agli immobili presso il Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone, via Campobello n. 3, Pomezia, nei giorni di mercoledì e giovedì, dalle ore 10,30 alle ore 13,30 (previo appuntamento da fissarsi via e-mail all’indirizzo consorzioagrarioromafrosinone@gmail.com o contattando il numero telefonico 06/9104150).

Il presente avviso costituisce invito ad offrire e non offerta al pubblico ex articolo 1336 c.c., pertanto il Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone, a proprio insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazione, si riserva ogni facoltà di decidere in merito alle offerte pervenute, senza che per ciò gli interessati all’acquisto possano avanzare alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo. La pubblicazione del presente annuncio non comporta pertanto per il Consorzio Agrario Interprovinciale di Roma e Frosinone alcun obbligo o impegno di vendita nei confronti dei soggetti che abbiano formulato offerte di acquisto ovvero nei confronti dei soggetti genericamente interessati all’acquisto ne’, per questi, il diritto a qualsivoglia prestazione.

Pomezia, 16 luglio 2025

Consorzio Agrario Interprovinciale di

Roma e Frosinone

(Il Presidente A. Voto)