Concordato Preventivo n. 28/2020, Roma

TRIBUNALE CIVILE DI ROMA

Sezione Fallimentare

Concordato Preventivo n. 28/2020

Giudice Delegato: Dott. Fabio De Palo

 

AVVISO DI APERTURA DI PROCEDURA COMPETITIVA

EX ART. 163 bis L. FALL. (OFFERTE CONCORRENTI)

 

La Procedura di concordato preventivo n. 28/2020 ha aperto – in forza di ordinanza del Tribunale Fallimentare in data 30.10.2020 – una procedura competitiva ai sensi dell’art. 163 bis, l. fall, per la ricerca di eventuali soggetti interessati all’acquisto dei beni immobili, dei beni mobili registrati e dei crediti, oggetto di proposta irrevocabile di acquisto presentata dalla AMI S.r.l., in atti della procedura stessa.

 

Sono oggetto della predetta procedura, intesi quale lotto unico, i seguenti beni:

 

1. Beni immobili di proprietà della Residenziale Riva Musone S.r.l. costituiti da:
2. I) “I Navigatori”: n. 15 unità abitative, n. 31 posti

auto e n. 6 magazzini – cantine facenti parte del complesso turistico-residenziale denominato “I Navigatori” in Porto Recanati (MC), distinte al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati come segue:

1) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 65, cat. A/3;

2) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 66, cat. A/3;

3) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 75, cat. A/3;

4) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 111, cat. A/3;

5) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 117, cat. A/3;

6) immobile di 4 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 118, cat. A/3;

7) immobile di 6 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 119, cat. A/3;

8) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 153, cat. A/3;

9) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 157, cat. A/3;

10) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 159, cat. A/3;

11) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 162, cat. A/3;

12) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 165, cat. A/3;

13) immobile di 7,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 168, cat. A/3;

14) immobile di 4 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 169, cat. A/3;

15) immobile di 6 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 170, cat. A/3;

16) cantina di 9 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati  (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 44, cat. C/2;

17) cantina di 10 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 54, cat. C/2;

18) cantina di 9 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 93, cat. C/2;

19) cantina di 9 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 103, cat. C/2;

20) cantina di 9 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 138, cat. C/2;

21) cantina di 9 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 148, cat. C/2;

22) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 9, cat. C/6;

23) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC), fg. 9, part. 1291, sub. 10, cat. C/6;

24) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 11, cat. C/6;

25) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 12, cat. C/6;

26) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 13, cat. C/6;

27) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 14, cat. C/6;

28) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 15, cat. C/6;

29) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 17, cat. C/6;

30) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 18, cat. C/6;

31) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 19, cat. C/6;

32) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 25, cat. C/6;

33) box auto di13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 26, cat. C/6;

34) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 27, cat. C/6;

35) box auto di 13 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 30, cat. C/6;

36) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 46, cat. C/6;

37) box auto di 22 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 48, cat. C/6;

38) box auto di 21 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 55, cat. C/6;

39) box auto29 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 92, cat. C/6;

40) box auto24 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 98, cat. C/6;

41) box auto18 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 99, cat. C/6;

42) box auto21 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 104, cat. C/6;

43) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 105, cat. C/6;

44) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 106, cat. C/6;

45) box auto di 22 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 107, cat. C/6;

46) box auto di 29 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 137, cat. C/6;

47) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 140, cat. C/6;

48) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 141, cat. C/6;

49) box auto di 18 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 144, cat. C/6;

50) box auto di 29 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 147, cat. C/6;

51) box auto di 21 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 149, cat. C/6;

52) box auto di 26 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 150, cat. C/6;

53) box auto di 22 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1291, sub. 152, cat. C/6;

 

1. II) “Villaggio Riva Musone”:
2. 17 unità immobiliari ad uso residenziale, facenti parte del complesso turistico-residenziale denominato “Villaggio Riva Musone” in Porto Recanati (MC), distinte al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati come segue:

54) ufficio composto da 2,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1250, cat. A/10;

55) immobile di 3,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 690, sub. 17, cat. A/3;

56) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 728, cat. A/3;

57) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 729, cat. A/3;

58) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 730, cat. A/3;

59) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 731, cat. A/3;

60) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 740, cat. A/3;

61) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 741, cat. A/3;

62) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 742, cat. A/3;

63) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 743, cat. A/3;

64) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 752, cat. A/3;

65) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 753, cat. A/3;

66) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 754, cat. A/3;

67) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 756, cat. A/3;

68) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 757, cat. A/3;

69) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 758, cat. A/3;

70) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 759, cat. A/3. Con riferimento a tale unità immobiliare la AMI S.r.l. ha dichiarato di essere stata resa edotta che, in data 26.07.2018, la Residenziale Riva Musone S.r.l. aveva stipulato un preliminare di compravendita non trascritto con il sig. Alberto Ambrogi, nato ad Ancona il 04.08.1966 (codice fiscale MBRLRT66M04A271D);

71) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 771, cat. A/3;

72) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 801, cat. A/3. Con riferimento a tale unità immobiliare la AMI S.r.l. ha dichiarato di essere stata resa edotta che, in data 18.07.2018, la Residenziale Riva Musone S.r.l. aveva stipulato un preliminare di compravendita non trascritto con la sig.ra Brezza Specchi, nata ad Ascoli Piceno il 17.01.1983 (codice fiscale SPCBZZ83A57A462Q);

73) immobile di 5,5 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1227, sub. 7, cat. A/3;

74) immobile di 4 vani, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1285, sub. 7, cat. A/3;

75) ufficio di 150 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1251, sub. 2, cat. B/4;

76) ufficio di 252 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati  (MC) fg. 9, part. 1251, sub. 3, cat. B/4;

77) negozio di 85 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 885, sub. 5, cat. C/1;

78) cantina di 5 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 775, cat. C/2;

79) box auto di 24 mq., al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 690, sub. 10, cat. C/6;

 

III) Comune di Civitanova Marche:

1. 1 appartamento e n. 1 autorimessa in Civitanova Marche (MC), distinte al Catasto Fabbricati del Comune di Civitanova Marche (MC) come segue:

80) immobile di 4,5 vani, al N.C.E.U. di Civitanova Marche (MC) fg. 12, part. 332, sub. 2, cat. A/2;

81) box auto 21 mq., al N.C.E.U. di Civitanova Marche (MC) fg. 12, part. 332, sub. 11, cat. C/6;

 

1. IV) Comune di Loreto:
2. 1 appartamento in Loreto (AN) distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Loreto (AN) come segue:

82) ufficio di 84 mq., al N.C.E.U. di Loreto (AN) fg. 6, part. 267, sub. 11, cat. A/10;

 

1. V) Terreni:
2. 5 terreni in Porto Recanati (MC) distinti al Catasto Terreni del Comune di Porto Recanati (MC) come segue:

83) terreno di 8 are e 30 centiare, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 616;

84) terreno di 3 are e 60 centiare, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 617;

85) terreno di 2 are e 10 centiare, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1264;

86) terreno di 50 are e 70 centiare, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1268;

87) terreno di 15 are e 69 centiare, al N.C.E.U. di Porto Recanati (MC) fg. 9, part. 1273;

 

1. Beni mobili registrati:

di proprietà della Residenziale Riva Musone S.r.l. costituiti da:

1. I) Autoveicolo Piaggio APE T1krvs targato BJ90862;
2. II) Autoveicolo Hyundai I10 targato DP562CG;

III)  Autoveicolo Smart ForTwo targato FD770FK;

 

1. Attivo:

risultante dalla situazione patrimoniale e

finanziaria al 28.07.2020 della Residenziale Riva Musone S.r.l. e costituito da:

16. I) crediti verso clienti per euro 16.335,00;
17. II) crediti tributari per euro 20.670,00.

I beni immobili ed i beni mobili registrati vengono alienati liberi da vincoli pregiudizievoli.

 

La procedura di vendita si espleterà mediante un’asta, che si terrà avanti il Giudice Delegato dott. Fabio De Palo, presso la Sezione Fallimentare del Tribunale di Roma, viale delle Milizie n. 3/E, il giorno 22.12.2020, alle ore 11:00.

 

Il prezzo base d’asta è stabilito in euro 3.150.000,00 (euro tremilionicentocinquantamila/00), oltre iva di legge. Rilanci non inferiori all’importo di euro 10.000,00.

Il termine di presentazione delle offerte è fissato alle ore 12,00 del 21.12.2020.

 

L’integrale disciplina della procedura di vendita è contenuta nell’ordinanza del 30.10.2020.

L’ordinanza, così come l’ulteriore documentazione inerente la procedura di vendita può essere consultata sui siti web: www.astalegale.net e www.astegiudiziarie.it.

Gli immobili possono essere visionati previa richiesta da inviare in forma scritta, alla pec della procedura cp28.2020roma@pecconcordati.it.

 

La visita sara’ confermata in forma scritta.

 

Il presente avviso, in ogni caso, non costituisce proposta irrevocabile né offerta al pubblico, né sollecitazione al pubblico risparmio, né impegna in alcun modo la procedura a contrarre con gli offerenti.

 

Roma, 19.11.2020

 

Il Commissario Giudiziale

Prof. Dott. Luigi Zingone