CONCORDATO PREVENTIVO 91-2024 TRIBUNALE DI SIENA

TRIBUNALE DI SIENA
Sezione Civile e Concorsuale
Concordato Preventivo 91/2024: Siena Gel srl
Giudice Delegata: Dott.ssa Marta Dell’Unto
Commissario Giudiziale: Dott.Pietro Esposito

Offerte concorrenti ai sensi dell’art.91 c.1 CCII
Invito a manifestazione di interesse

Il sottoscritto dott. Pietro Esposito, nominato Commissario Giudiziale nel Concordato preventivo in continuità aziendale nr. 91/2024 “Siena Gel Srl” con sede in Sovicille (SI), via Adige nr.5/7, e unità locale sita in Marciana (LI), (isola d’Elba) località Colle di Procchio, C.F. e P.IVA 00721920528, con decreto del Tribunale di Siena depositato in cancelleria in data 16/07/2025

Premesso che

– La società Siena Gel Srl è stata ammessa alla procedura di Concordato preventivo in continuità aziendale con Decreto del Tribunale di Siena del 16/07/2025.
– In data 26/03/2024 è stato stipulato un contratto di affitto d’azienda della durata di anni 6 (sei), scadenza il 31/03/2030 e canone annuale pari ad euro 36.000,00
(trentaseimila/00), oltre ad IVA.
– In data 01/04/2024 è stato stipulato un contratto di affitto relativo agli immobili e relative pertinenze di proprietà della Siena Gel Srl censiti nel comune di Sovicille (SI), della durata di anni 6 (sei), scadenza il 31/03/2030 e canone annuale pari ad euro 24.000,00 (ventiquattromila/00), oltre ad IVA.
– In data 01/04/2024 è stato stipulato un contratto di sub locazione relativo agli immobili e relative pertinenze di proprietà della Siena Gel Srl censiti nel comune di Marciana (LI), della durata di anni 6 (sei), scadenza il 31/03/2030 e canone annuale pari ad euro 48.000,00 (quarantottomila/00), oltre ad IVA.
– In data 18 novembre 2024 la società Siena Gel Srl ha ricevuto una proposta irrevocabile di acquisto per il complesso aziendale valida fino al 31/12/2029 al prezzo complessivo di 300.000,00 euro (trecentomila/00).
– In data 18 novembre 2024 la società Siena Gel Srl ha ricevuto una proposta irrevocabile di acquisto per il compendio immobiliare situato nel comune di Sovicille (SI) valida fino al 31/12/2029 al prezzo complessivo di 300.000,00 euro (trecentomila/00).
– In data 18 novembre 2024 la società Siena Gel Srl ha ricevuto una proposta irrevocabile di acquisto per il compendio immobiliare situato nel comune di Marciana (LI) valida fino al 31/12/2029 al prezzo complessivo di 650.000,00 euro (seicentocinquantamila/00).
– Il Giudice Delegato, rilevato che l’art. 91 c. 3 CCII prevede di procedere alla raccolta di manifestazioni di interesse, ossia di sondare previamente il mercato alla ricerca di soggetti interessati, riservando all’esito di tale operazione la determinazione delle condizioni della eventuale procedura competitiva, ha disposto che il sottoscritto Commissario Giudiziale provveda a dare pubblicità, per almeno trenta giorni, delle proposte irrevocabili già pervenute al fine di raccogliere eventuali manifestazioni di interesse da parte di altri operatori di mercato.

Invita

a formulare manifestazioni di interesse sia per l’acquisto del compendio immobiliare sia per l’acquisto d’azienda, da trasmettere tramite PEC all’indirizzo sienagelsrl@pecconcordati.it entro e non oltre il giorno 15/09/2025, riservando all’esito di tale operazione la determinazione delle condizioni della eventuale procedura competitiva.

Precisazione in ordine all’eventuale proposta di acquisto 

La proposta irrevocabile di acquisto avente ad oggetto il trasferimento dell’azienda e del complesso immobiliare in cui la stessa è esercitata dovrà tener conto dei contratti di affitto di azienda e di immobili di cui in premessa.

Il Compendio immobiliare ed aziendale

Oggetto dei contratti (di affitto e preliminare di vendita) è il compendio immobiliare e l’azienda, costituita dal complesso di beni materiali e immateriali nonché di rapporti giuridici organizzati per l’esercizio dell’attività di commercio all’ingrosso di generi alimentari freschi, stagionati e confezionati, gelati, surgelati e congelati e comunque conservati.
L’azienda è costituita da:
a) impianti, attrezzature, arredi, macchinari, macchine d’ufficio che concorrono a formare il patrimonio aziendale;
b) autorizzazioni, licenze, permessi e/o provvedimenti amministrativi utili e/o necessari per l’esercizio dell’azienda in oggetto;
c) rapporti con il personale dipendente addetto all’azienda;
d) uso e godimento dei beni immobili di proprietà della Siena Gel S.r.l. e precisamente i seguenti locali e relativi piazzali pertinenziali:
1) Comune di Sovicille (SI) Foglio 42 particella 168 sub 1 cat. D/8 R.C. € 4.382,14;
2) Comune di Sovicille (SI) Foglio 42 particella 168 sub 2 cat. C/7 R.C. € 849,57;
3) Comune di Sovicille (SI) catasto Terreni – Foglio 42 part.145 bosco alto cl. 1;
4) Comune di Marciana (LI) Foglio 48 particella 625 sub 2 cat. A/2 R.C. € 735,95 (fabbricato detenuto da Siena Gel Srl in forza di contratto di locazione
finanziaria nr. 3075640020 e concesso in subaffitto alla società conduttrice degli attuali contratti di affitto di Azienda e di immobili);
5) Comune di Marciana (LI) Foglio 48 particella 625 sub 602 cat. D/8, R.C. € 5.972,00 (fabbricato detenuto da Siena Gel Srl in forza di contratto di locazione
finanziaria nr. 3075640020 e concesso in subaffitto alla società conduttrice degli attuali contratti di affitto di Azienda e di immobili);
6) Comune di Marciana (LI) Foglio 48 particella 162 sub 602 cat. F/1 (fabbricato detenuto da Siena Gel Srl in forza di contratto di locazione finanziaria nr.
3075640020 e concesso in subaffitto alla società conduttrice degli attuali contratti di affitto di Azienda e di immobili);
7) Comune di Marciana (LI) Foglio 48 particella 808 cat. F/1 (fabbricato detenuto da Siena Gel Srl in forza di contratto di locazione finanziaria nr. 3075640020 e
concesso in subaffitto alla società conduttrice degli attuali contratti di affitto di Azienda e di immobili);
8) Comune di Marciana (LI) Foglio 48 particella 809 cat. F/1 (fabbricato detenuto da Siena Gel Srl in forza di contratto di locazione finanziaria nr. 3075640020 e
concesso in subaffitto alla società conduttrice degli attuali contratti di affitto di Azienda e di immobili);
e) I contratti stipulati per l’esercizio dell’impresa.

Pubblicità 

Il presente avviso sarà reso pubblico mediante i seguenti adempimenti: inserimento sul Portale delle Vendite Pubbliche gestito dal Ministero della Giustizia, pubblicazione sul sito https://www.fallcoaste.it/, pubblicità sul quotidiano Il Sole 24 Ore, inoltre, sarà pubblicato sul sito https://astetribunali24.ilsole24ore.com/.

Ulteriori informazioni

Per ogni documentazione e informazione, gli interessati potranno rivolgersi al Commissario Giudiziale dott. Pietro Esposito, con Studio in Siena, via Camollia nr.86, tel. 0577221398, indirizzo email esposito@studioespositocarta.it, pec sienagelsrl@pecconcordati.it, con possibilità di visionare l’azienda e tutta la relativa documentazione, previa ricezione di idoneo impegno di riservatezza da parte dell’interessato.

Privacy

Il trattamento dei dati inviati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni vigenti del Garante della Privacy, nel pieno rispetto e tutela della riservatezza dei soggetti che abbiano manifestato il proprio interesse.

Siena, 05 Agosto 2025

Dr. Pietro Esposito