Complesso condominiale denominato “Conca Azzurra”, Torino

TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO

CONCORDATO PREVENTIVO N. 1/2001

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AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

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Si rende noto che il giorno 29 novembre 2019 alle ore 15.00 nello Studio del dott. Giuseppe Gianelli, notaio in Torino – Via Colli n. 20, si procederà alla aggiudicazione-vendita con il sistema della raccolta delle offerte segrete, dei seguenti enti immobiliari e volumetrie edificabili.:

LOTTO UNICO

1) in GIGNESE (Provincia di Verbania – Cusio – Ossola), Frazione Alpino, Salita Rognoni numeri civici 24 – 26 – 28, nel complesso condominiale denominato “Conca Azzurra” i cui regolamenti sono stati depositati con atto a rogito dottor Placido ASTORE, notaio in Torino, in data 11/10/1993 repertorio 302863/35821 registrato all’Ufficio del Registro di Torino in data 18/10/1993 al numero 28712, e più precisamente:

1. a) nel fabbricato principale denominato “ex Grand Hotel Alpino”, facente parte del “lotto 1” del complesso immobiliare, avente accesso dalla Salita Rognoni 28:

– n° 1 alloggio al piano giardino (1° fuori terra), distinto nella pianta del relativo piano allegata al regolamento di condominio di cui infra con la lettera F, con annessa area esterna adibita a giardino in uso esclusivo e perpetuo;

– n° 8 autorimesse al piano seminterrato, distinte nella pianta del relativo piano allegata al regolamento di condominio di cui infra con i numeri 3 – 4 – 5 – 6 –13 – 14 – 15 – 49;

– n° 4 cantine costituenti unità immobiliari autonome, distinte nella pianta del relativo piano allegata al regolamento di condominio di cui infra con i numeri 14 – 15 –17 – 22, da abbinare agli alloggi;

1. b) nel “lotto 2” del complesso immobiliare, altresì individuato con la sigla “lotto 3” nella planimetria generale in scala 1 : 500 allegata sotto la lettera “AB” al citato regolamento, avente accesso dalla Salita Rognoni 24:

– n° 4 ville unifamiliari finite (salvo lavori di completamento interni), distinte con i numeri 2 – 3 – 4 – 5, facenti parte del blocco convenzionalmente individuato con la sigla 2/A;

– n° 4 ville unifamiliari e n° 4 alloggi in corso di costruzione, facenti parte del blocco convenzionalmente individuato con la sigla 2/B;

1. c) nel “lotto 5a” del complesso immobiliare, avente accesso dalla Salita Rognoni 26:

– quota di comproprietà pari a 200/320 sul circolo turistico-sportivo denominato “Club I Faggi”, comprendente piscina, solarium, bar, ristorante, sala riunioni, palestra, sauna, locali accessori etc. A detto circolo compete il diritto d’uso esclusivo e perpetuo dell’area di proprietà condominiale individuata come “lotto 5b” nella planimetria generale in scala 1 : 500 allegata sotto la lettera “AB” al regolamento del complesso immobiliare, con facoltà di costruire due campi da tennis;

11. d) residua volumetria ad uso residenziale e turistico – ricettiva pari a circa mc 11.386, da realizzarsi su terreni condominiali individuati con le sigle “lotto 3” – “lotto 2” e “lotto 4” nella planimetria generale in scala 1 : 500 allegata sotto la lettera “AB” al citato regolamento, se ed in quanto realizzabile a norma degli strumenti urbanistici vigenti nel comune di Gignese.

2) Terreni aventi una superficie catastale complessiva di metri quadrati 19.660, indi-

viduati nella mappa catastale dei terreni al Foglio 8 mappali 27 – 89 – 124, con entrostanti parcheggio insistente su parte dei mappali 27 e 89 e impianto di depurazione facente parte del suddetto condominio ed insistente su parte del mappale 124.

3) Fabbricato già adibito a maneggio entrostante al mappale 34 del foglio 8 della su-

perficie di mq 2.000.

4) Terreno costituente reliquato, avente una superficie catastale di metri quadrati 50,

individuato nella mappa catastale dei terreni al Foglio 9 mappale 785.

5) Terreni con destinazione agricola aventi una  superficie  catastale  complessiva  di

metri quadrati 5.710, individuati nella mappa catastale dei terreni al Foglio 8 mappali 18 – 327 – 328, su parte dei quali esiste una sorgente di acqua.

E’ inoltre compresa nella vendita la quota di comproprietà di 6.212/10.000 dell’intero complesso afferente ai LOTTI 2 – 3 – 4 qui oggetto di vendita, oltre alle quote delle unità immobiliari del LOTTO 1 e alle quote del “Club I Faggi”, pure oggetto di vendita con il presente atto, a norma dei rispettivi Regolamenti di Condominio Particolari.

Gli interessati dovranno far pervenire offerte irrevocabili ed incondizionate in busta chiusa allo Studio del dott. Giuseppe Gianelli, notaio in Torino – Via Colli n. 20, entro le ore 12.00 del 28 novembre 2019.

Prezzo base euro 1.342.556,00; offerta minima pari al 75% del prezzo base – euro 1.006.917,00 – per considerarsi valida.

Le offerte irrevocabili ed incondizionate dovranno essere corredate di A.C. N.T. all’ordine di “Concordato Preventivo Impr. Costruzioni Ing. Giovanni Maciotta S.r.l. in liq.” per un importo pari al 20% del prezzo offerto.

L’apertura delle buste avverrà il giorno 29 novembre 2019 alle ore 15.00.

L’aggiudicazione avverrà al miglior offerente ed il pagamento del prezzo dovrà avvenire secondo modalità come da ordinanza.

Altre condizioni come da ordinanza agli atti.

Ulteriori informazioni, disposizioni, descrizioni e condizioni sono reperibili presso il liquidatore giudiziale dott. Rosmino Banone, Corso Montevecchio n. 62 – Torino, tel. 011/517.25.29, fax 011/517.16.49, e-mail: studiobanone@virgilio.it

Il Liquidatore Giudiziale

(dott. Rosmino Banone)